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    信號十分明確, 開發商好日子不多了, 炒房客已無路可逃!

    chenologin

    當前,樓市調控的重點在于抑制市場需求、穩定房價,政策風口越收越緊。在此背景下,無論是開發商還是投資炒房者,都十分謹小慎微,誰也不想當“出頭鳥”。

    但是目前政府調控的決心很明確,一二線城市的土地市場、住房市場都處在樓市調控的風暴中心。據悉,今年28個熱點城市的新建商品住宅的成交均價明顯回落,北京、上海、廣州、深圳等地降幅更加明顯。而與之相反的三四線城市卻一番常態的出現了房價上漲的情況,樓市一片火熱,購房者源源不斷,這是什么呢?

    從市場來看,三四線樓市承接了大量來自于一二線城市的資金和炒房客,而且各大開發商也紛紛轉移陣地,從而助推了當地房地產市場的火爆。

    特別注意的一點是:“三線強”城市本身的人口和經濟還算充足,撐得起房價上漲。而一些“三線弱”的城市,既沒有人口又沒有發展經濟經濟,房價卻突發上漲了,這顯然是被炒起來的,根本支撐不了多久。從長遠來看,三四線城市的購買力和市場需求,與一二線城市相比還是有差距的,沒有市場需求的樓市即使再怎么炒都很難成型。那些前往三四線城市的開發商和炒房客,本想趁機再創造出一二線樓市的火熱,最終只會被市場吞噬。

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