徹底涼了! 樓市清冷, 炒房客被套, 剛需要進場?

從網上專業地產網站的數據來看，今年的第一季度，北京別墅市場網簽665套，同比上漲104%，這說明雖說在樓市的低潮時期，別墅的銷售反而熱看起來。持續保持區域銷冠的金科王府一季度熱銷4億問鼎北京別墅市場，獨占半壁江山，達到整個奧北別墅區總銷量的50%。

　據統計，截至10月初，深圳城區住宅成交均價仍徘徊在2.2萬元/平方米高位。要完成全年房價調控任務，四季度房價必須再降到2.06萬元/平方米左右。

多位業內人士認為，銀行收緊貸款，將對市場成交量產生影響，不過開發商今年前三個季度銷售業績好，資金充裕，四季度并沒有降價壓力，緊縮貸款能否抑制房價，還不可知。

“房地產如果這樣發展下去，狼總是要來的?！蹦撤科蟮匿N售總監張闊(化名)接受《中國新聞周刊》采訪說，“狼來了喊得多了是沒有人信了，但那故事的結果如何？最后狼還不是真的來了!”