樓市又迎來最嚴調控, 房價下跌已成定局! 剛需什么時候進場?

11月中上旬，杭州、武漢、深圳、成都等部分熱點城市進一步升級樓市調控政策。10日杭州提高購房首付比例，15日武漢加強限購限貸，深圳提高公積金貸款首付比例，17日成都重啟限購。?

事實上，早在2013年12月24日全國住房城鄉建設工作會議上，姜偉新在部署2014年工作時就明確表示，“繼續抓好房地產市場調控和監管工作”，同時傳遞出三個政策信號，即更加注重分類指導，探索發展共有產權住房和強化市場監管。?

11月21日，住建部的會議也強調，堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，保持調控政策的連續性穩定性，把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重，引導好市場預期，防止出現大起大落。

房地產調控的政策已經夠多夠細，“第N輪”調控在告訴人們調控進行的次數時，還暗示了“第N 1輪”調控的可能。從“量”的層面看，調控政策已經足夠，可為什么還要做好下一輪調控的準備，究竟根本，在于調控政策的“質”不夠。